Tanah kavling semakin diminati sebagai alternatif investasi properti yang menjanjikan. Lokasinya yang strategis dan potensi pengembangan nilai yang tinggi menjadikan tanah kavling pilihan menarik, baik untuk dibangun hunian maupun sebagai aset jangka panjang. Namun, di tengah maraknya penawaran, calon pembeli harus waspada terhadap risiko penipuan dan kesalahan transaksi. Artikel ini akan membahas lima hal penting yang wajib diperhatikan sebelum membeli tanah kavling agar investasi Anda aman dan menguntungkan.
1. Cek Lokasi Secara Langsung
Pastikan lokasi tanah kavling sesuai dengan yang ditawarkan oleh developer atau penjual. Periksa apakah kawasan tersebut strategis, aman dari risiko banjir, longsor, dan memiliki akses listrik serta fasilitas umum. Lokasi yang baik akan meningkatkan nilai properti dan kenyamanan penghuni di masa depan.
2. Periksa Kelengkapan Dokumen
Sertifikat tanah adalah dokumen utama yang harus Anda pastikan keasliannya. Pastikan tanah tidak dalam sengketa dan sertifikat sudah terpecah dari induk tanah. Jika sertifikat belum dipecah, biaya tambahan untuk pemecahan bisa sangat tinggi. Verifikasi dokumen ke kelurahan atau kantor pertanahan untuk memastikan legalitasnya.
3. Evaluasi Potensi Perkembangan
Tanah kavling yang berada di kawasan berkembang memiliki potensi kenaikan nilai yang signifikan. Meskipun tujuan awalnya untuk dihuni, properti dengan prospek investasi tinggi akan memberikan fleksibilitas jika suatu saat ingin dijual kembali. Perhatikan rencana pembangunan infrastruktur, akses jalan, dan fasilitas sekitar.
4. Pastikan Luas dan Batas Tanah Sesuai
Jangan hanya mengandalkan informasi verbal. Cocokkan luas tanah dengan data di sertifikat dan cek batas fisik di lapangan. Mintalah bantuan petugas ukur atau surveyor jika perlu, agar tidak terjadi kesalahan yang merugikan di kemudian hari.
5. Buat Surat Akad Jual Beli Resmi
Setelah semua aspek aman, buat surat akad jual beli sesuai prosedur hukum. Gunakan jasa Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) untuk memastikan legalitas transaksi. Jika pembelian dilakukan secara angsuran, pastikan skema pembayaran jelas dan tidak memberatkan.
Kesimpulan
Membeli tanah kavling adalah langkah strategis dalam membangun masa depan. Dengan memperhatikan lima poin penting di atas, Anda dapat menghindari risiko dan memastikan bahwa investasi properti Anda berjalan aman, legal, dan menguntungkan. Untuk panduan properti lainnya, kunjungi blog Atharrazka dan temukan solusi terbaik untuk hunian dan investasi Anda.